快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

一心堂股价创近4月新低 多家券商仍持乐观态度

云南昆明 - 一心堂(002727)股价近日持续下跌，6月13日收报21.82元，创下近4个月新低。然而，多家券商仍然对一心堂的未来发展持乐观态度。

根据东方财富网数据，截至2024年6月13日，共有9家券商对一心堂给予了评级，其中“买入”评级占比89%， “增持”评级占比11%。券商给予的目标价区间为25.2元至32.5元，平均目标价为29.11元，较当前股价有33.92%的上涨空间。

看好一心堂的原因主要有以下几点：

• **行业景气度向好。**医药行业是永恒的朝阳产业，随着人口老龄化加速和居民健康意识提高，医药行业需求将持续增长。
• **公司经营稳健。**一心堂是一家大型连锁药店企业，拥有良好的品牌知名度和较强的市场竞争力。公司财务状况良好，盈利能力稳定。
• **电商业务快速发展。**一心堂近年来加大了对电商业务的投入，电商业务发展迅速，为公司业绩增长做出了重要贡献。

尽管近期股价有所下跌，但一心堂的基本面并未发生重大变化。在行业景气度向好和公司自身经营稳健的双重驱动下，一心堂未来发展仍值得期待。

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• 一心堂的未来发展战略
• 一心堂面临的风险和挑战
• 一心堂与同行业其他公司的比较

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